樓市乍暖還寒軟裝陡然升溫

軟裝設計無所不在 鄧偉東 攝

一件有味道的軟裝飾品，可隨即提升家居的文化品位 鄧偉東 攝

消費者對軟裝產品的需求熱度正明顯提升

軟裝日漸趨向主題化 鄧偉東 攝

消費者對軟裝的關注度越來越高 　　鄧偉東 攝

觀察　　

文/圖 羊城晚報記者 梁棟賢（署名除外）

“以前只有國慶、 五一 之前的旺季是加班季，今年沒有淡季，每個月都是加班月。”廣州歐申納斯軟裝飾設計有限公司首席設計師向天玉說。他們公司主要做房地產樣板房、售樓部的軟裝設計，今年的業務特別繁忙。這一說法也得到了C&C空間策劃機構董事、設計總監鄧麗司及廣州萬品端設計公司相關負責人的認同。房子不像過去那么好賣了，開發商自然對房屋的包裝更加重視，軟裝業務自然也就紅火起來。

軟裝生意有兩位數增長

“此前已經聽很多人預測過，房地產的 嚴冬 馬上來臨，但我個人認為現在的市場雖然不算很熱，這所謂的 嚴冬 就像廣州下周的氣候，第四次入冬仍然不是太冷！”向天玉說，“我們公司的主力業務與房地產息息相關，今年特別忙，加班是家常便飯，看來未來一年都不能去度假了。”

向天玉告訴羊城晚報記者，他們今年國慶前兩個月的業務量與去年同期相比翻了一番，即使是其他月份，業務量也獲得了驚人的50%左右增長。鄧麗司介紹，雖然他們公司沒有具體去算軟裝業務比去年同期增加了多少，“但肯定有兩位數增長”。房子不像過去那么好賣了，大家都是要加把勁才可以賣出去，開發商自然也愿意多把錢花在樣板房的包裝上，畢竟，這直接關系到房子的賣相。

小業主的零散軟裝需求也不少

實際上，這幾年，小業主零散的軟裝需求也增加了不少。對于絕大多數的新業主而言，裝修不再意味著單純的水電改造、貼磚刷墻，對房屋整體裝飾的品質標準要求也越來越高，在現今裝修界，“輕裝修，重裝飾”已不再是一句口號，而是被設計師和消費者將融入整個裝修過程中，家居軟裝也因此從之前的幕后或配角走上了前臺，成了家庭裝修消費的主力軍。

據全國工商聯家具裝飾業商會發布的數據顯示，中國家居配飾的銷售量每年以近30%的速度遞增，一般家庭新居裝修第一年的總費用中，軟裝約占20%，還有超過90%的業主在硬裝之后會在軟裝方面投入大量資金。實際上，在廣州這樣的一線城市，由于限購，多次置業改善居住需求已受到一定程度的限制，通過裝修布置來改善生活環境的家庭為數不少。李先生就是其中一個例子，他手上有兩套住宅，房子所在的地段還可以，估計還有一定的升值空間，因此不舍得賣。近期他準備生二孩，現有的房子總覺得不合用，再次裝修又沒有合適的房子可以騰挪，大動干戈也怕不良的空氣環境危害準備懷孕的妻子和孩子，“軟裝就成為我最實際的選擇，而且花費也不多，還可以長期投入”。

近年來，在吉盛偉邦、馬會家居、高德美居等賣場，飾品、布藝等軟裝產品所占比例都在不斷增加，尚品宅配等家居企業在各門店也增加了飾品等軟裝產品的占比，而宜家家居，賣得最火的其實也是那些軟裝飾品和擺設。以前賣場中庭常設的室內設計講座，現在也有了軟裝設計的身影，而且觀眾人數正在不斷增多……家居企業的轉變，正反映出軟裝市場的走紅。