長沙家裝建材賣場已飽和？專家：市場仍處于發展期

長沙家裝建材市場，分蛋糕的人越來越多。近日，整體軟裝寶億萊家居飾品，我國首個指導國內建材家居市場規劃布局的政策性文件《全國建材家居市場布局指南》(以下簡稱《指南》)發布，提出了“城鎮建材家居市場飽和度預警指數(BHEI)”這個概念，對全國的家裝建材市場提出預警。那么，長沙家裝建材市場，飽和了嗎?

現狀：區域性大型家居賣場四面開花

《指南》由商務部流通業發展司立項、中國建筑材料流通協會等單位主要起草，提出的BHEI指數由“人口支撐指數”、“人均收入支撐指數”、“房產投資支撐指數”、“GDP支撐指數”以及“全國家居建材景氣指數”等多個數據綜合生成。據中國建筑材料流通協會統計，家居建材賣場過剩在一、二線城市已普遍出現，截至2015年末，全國規模達4萬平方米以上的家居建材市場面積超1.4億平方米。

包括長沙在內的華中區域，以121家建材家居賣場名列數量倒數第二，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，暫未公布BHEI指數。據記者不完全統計，長沙大大小小的建材賣場有十幾個。據業內人士粗略統計，長沙2015年家居賣場的總體經營面積已達到140萬平方米。

目前，長沙區域性的大型家居賣場已初具規模。北二環百萬體量的高嶺國際建材家居城、望城區的金橋國際家居建材城相繼開業招商。原有的河東建材集聚地三湘南湖、高橋、馬王堆、東岸、紅星井灣子等片區內，仍是附近居民買建材的重要目的地。從河西來看，以廣大環球家具超市為主要代表的高性價比賣場，以井灣子國際家居廣場梅溪湖店、紅星美凱龍長沙岳麓商場為代表填補了高端市場空白。除了這些知名品牌外，還涌現出卓伯根、樂家巢、居美家等賣場，分別滿足進口家居家具需求、輻射長株潭消費群體。

分析：“飽和”與否要讓市場規律做主

在長沙市建筑裝飾裝修行業協會會長陳子力看來，作為極具潛力的服務行業，長沙的家裝建材市場正隨著長沙的飛速發展，處于上升期。“市場規律下有人壯大、有人倒閉，都是正常的現象。”數據顯示，2016年前9月湖南家具類零售額增長32.5%，建材及裝潢材料類零售額增長40.7%，市場需求廣大。

消費者“去哪兒買建材”不難了，但“買哪里的建材”成為糾結點。80后辣媽劉航曾一天開車逛了三四家賣場，發現“品牌大多雷同，價格各有優勢”。從事建材銷售多年的銷售商李先生則頭疼，要花更多時間選擇賣場，只要賣場提高租金，日子就不太好過。

業內人士介紹，飛快增長的賣場數量，一方面能更好服務區域內的客群，一方面確實存在同行競爭下，招商壓力大、租金難收等現象。今年，建材賣場贏得消費者“歡心”的“戰爭”也越發白熱化。例如，紅星美凱龍舉辦首屆會員藝術節，嘗試家居與藝術的跨界;喜盈門將“免單狂歡”打造成消費者特定節日;居然之家整合裝修推出自有品牌;老牌的三湘南湖、井灣子等賣場，要么升級，寶億萊家居飾品，要么開新店，以應對激烈市場競爭。

“關鍵是，軟裝設計家居產業鏈，如何在競爭激烈、同質化傾向嚴重的家居市場中找到自己的優勢和特點。”湖南省室內裝飾協會會長姚保林認為，賣場要打好“模式”“管理”“服務”三張牌，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，充分發揮已有賣場的功能作用。行業未來或將形成租賃式賣場、超市、精品專賣店及創新業態并存的局面。