家居飾品生活館左手畢業(yè)證 右手房產(chǎn)證 “畢房族”漸成岳陽樓市“新生代”

進(jìn)入6月，岳陽樓市的火熱程度已經(jīng)毋庸置疑，無論是新房還是二手房成交量都在不斷攀升，而樓市的火熱離不開旺盛的購房需求，開家居飾品店，隨著 “剛需”、“改善”等購房群體大舉入市，如今市場上又多了一個新群體——“畢房族”。“畢房族”，即應(yīng)屆畢業(yè)生在拿到畢業(yè)證之前或剛剛離校便領(lǐng)到了房產(chǎn)證，擁有了屬于自己的住房。近幾年，“畢房族”已從最初的“少數(shù)派”逐漸發(fā)展為岳陽樓市“新生代”。近日，記者在岳陽天倫國際等樓盤了解到，隨著岳陽高校畢業(yè)季的到來，總價低、拎包即可入住的精裝公寓備受“畢房族”的青睞。

每月還貸只比租金多300元

“我在大四期間，除了準(zhǔn)備畢業(yè)論文和找工作之外，最重要的事情就是找房子。”22歲的陳同學(xué)是湖南理工學(xué)院的一名大四學(xué)生，進(jìn)入大四后，他和不少準(zhǔn)備留在岳陽工作的同學(xué)都開始找房子，而和其他同學(xué)不同的是，他找房子并不是為了“租”而是要“買”。

陳同學(xué)是長沙望城人，母親是長沙某證券公司的財(cái)務(wù)，父親則在長沙經(jīng)商。“父母的想法是希望我畢業(yè)后在岳陽工作，一開始我準(zhǔn)備先租房子住，可是看了好幾個地方，發(fā)現(xiàn)不是房子太舊，就是租金比較高。考慮到家里人以后也會來岳陽和我一起住，所以我和父母商量后，才決定直接買套房，畢竟早晚都要買。”對于租房和買房哪個更劃算，陳同學(xué)給記者算了一筆賬，他原先在天倫城附近看了一套精裝修房，家電、裝修和環(huán)境都不錯，但房租一個月要1500元，而他在市區(qū)看中的一套房子除去首付，每月還貸款不到1800元，“月供比房租多了不到300元，就可以擁有自己的房子，開家居生活館，我覺得從長遠(yuǎn)來看，買一套大小適中的房子會更劃算一些。”

精裝公寓受“畢房族”追捧

“畢房族”不僅是剛?cè)肷鐣�的新興購房群體，他們的出現(xiàn)，也為開發(fā)商們帶來了新的契機(jī)，不少開發(fā)商借機(jī)憑小戶型、公寓等產(chǎn)品吸引“畢房族”。
    昨日，記者在岳陽天倫國際營銷中心了解到，天倫國際推出的天倫金三角銀座46—53㎡精裝公寓作為剛性需求中的硬性需求，以總價低、壓力小，既可以投資，又可以自住等多種優(yōu)勢受到不少年輕創(chuàng)業(yè)者和剛需置業(yè)者的關(guān)注。“樓盤地處岳陽CBD中央行政商業(yè)核心——天倫城金三角購物公園對面，這個區(qū)域的精裝公寓在岳陽一直是稀缺品，所以自產(chǎn)品推出以來，就有很多客戶咨詢。我們也針對剛性置業(yè)者和中小成長型企業(yè)推出了現(xiàn)房清盤特惠活動，46—53㎡精裝公寓的首付只需要3萬元，30元/㎡三年包租，無論是投資、辦公還是自主都很適合。

明確的置業(yè)規(guī)劃很重要

“‘畢房族’大多是人生中第一次置業(yè)，所以一定要有理性的購房觀，如果畢業(yè)準(zhǔn)備在岳陽發(fā)展，寶億萊軟裝配飾，提早根據(jù)自己的職業(yè)發(fā)展規(guī)劃和資金情況來考慮置業(yè)計(jì)劃是很有必要的。”針對日漸增多的“畢房族”，有業(yè)內(nèi)人士表示，買房前一定要明確自己為何要買房，無論購房目的是自住、工作還是投資，寶億萊家居生活館，作為置業(yè)者在選房時目光可以放長遠(yuǎn)些，先明確需求，再去看房、選房，開家居生活館，才不會盲從甚至出現(xiàn)挑花眼的情況。
如果為了結(jié)婚生子或照顧父母的購房者，可以重點(diǎn)考慮樓盤周邊商超、教育、醫(yī)療、休閑等生活配套完善的樓盤；如果為了工作，可考慮交通便利，有公交線路直達(dá)的小戶型房源；如果為了投資，或以房養(yǎng)租，比如家里經(jīng)濟(jì)條件有限，想趁現(xiàn)在房價調(diào)整期先買套房，以后漲價再賣出去或租出去以抵消自己租房費(fèi)用，不妨考慮岳陽近郊區(qū)域潛力板塊。

另外，作為年輕置業(yè)群體，多數(shù)人需要靠父母資助首付，但每個月要承擔(dān)的月供也絕不是件輕松事。所以決定買房時切忌盲目沖動透支性消費(fèi)，選擇貸款時盡量延長還貸期限，月供盡量在30%—40%左右，這樣的購房行為才不會給正常生活帶來太大影響，若日后經(jīng)濟(jì)條件改善，可以選擇提前還款。

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