入住時間才差了四年， 這兩個老小區差別咋那么大呢？

　　豪都花園綠植茂盛。金葉攝

　　安瀾小區綠化帶泥土硬化，堆滿雜物，不見綠植蹤影。金葉攝

　　溫州網訊 日前，一場“小區秀”在鹿城全區拉開帷幕，不少市民致電“吐槽”自家小區，也有很多市民來點贊。昨前兩天，記者又相繼走訪了市區安瀾小區和豪都花園，軟裝設計家居產業鏈，當“最差”遭遇“最美”，個中差別顯而易見。到底是物業、部門不作為，還是老小區難管理？答案自見分曉。

　　參評小區：豪都花園

　　最美小區

　　小區名片：

　　位于繡山路1號，建筑面積6.4萬平方米，共有360戶業主，入住時間2000年，現由溫州保利物業服務有限公司負責管理。

　　入選理由：

　　小區生活秩序井然有序，環境衛生整潔干凈，特別是小廣告整治采用堵疏結合的方法，收到良好整治效果。

　　記者探現場：堵、疏、治結合整治“小廣告”

　　小區里亂粘貼的小廣告非常令人頭疼，不過在豪都花園，惱人的小廣告經過社區、物業和居民的攜手，不僅沒有破壞小區環境，還滿足了小區居民的生活需求。

　　日前，當記者走訪豪都花園時，剛進門就被門口的物業保安叫住了。他告訴記者，如果是要到小區傳發小廣告，可以將廣告紙投放到小區專門設立的廣告宣傳欄里，豪都小區禁止亂粘貼小廣告。

　　記者在這個為各類小廣告“量身定做”的宣傳欄里看到，房產、超市打折、教育培訓、家政維修等各類廣告分門別類，整齊地放置在宣傳欄里。小區居民有需要時，會來這里尋找相關信息。萬源社區主任張洪蘭介紹，豪都小區環境靚麗與小廣告的整治密不可分。她說：“社區、物業、小區居民聯手，堵、疏、治三種手段齊下，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，讓惱人的小廣告在豪都花園不再成為煩惱。”

　　張洪蘭說的堵，就是小區物業保安嚴把關，遇到陌生人進小區，就溫馨提醒小區不能散發或亂粘貼小廣告；疏，就是設立小廣告專門的宣傳欄，引導散發者將小廣告主動投放到宣傳欄中，避免污染小區環境；治，是指小區居民和物業一起成立義工巡邏團，開展日常環境衛生巡查，發現亂粘貼就要及時清理。

　　正是因為三方聯手，一起把小區當家管，豪都小區的小廣告整治才能如此見成效。

　　業主評家園：我們把小區當家管

　　業主包先生：雖然我入住豪都花園才三年，可是這三年來，小區發生了很大變化。之前垃圾滿地、雜亂不堪，如今管理得井井有條，環境又好。

　　業主金先生：原本大家都各管各的，近年小區成立了一支義工團隊，逢年過節都會組織活動，平時還會組織衛生巡查，特別是發現亂粘貼的小廣告就馬上清理，非常自覺。

　　業主陳女士：小區的安保人員挺負責的，這樣我們在這里也能住得更安心。

　　物業發聲

　　溫州保利物業服務有限公司單康：

　　小區管理僅憑物業公司一力是不夠的，其中還離不開居民的配合，以及業委會的督促、協作。

　　業委會說經驗

　　豪都花園業委會主任張敏：

　　地下室改裝是我們提出來的，當時地下車庫位置堆滿了舊家具、垃圾，不僅有安全隱患，衛生環境也很糟糕，特別是小廣告屢禁不止。差不多一年的時間，小區1-7幢的地下室都已經完成改裝，變成物業公司辦公室、老年活動中心、兒童活動室等等，從而充分利用小區的每一寸可用資源，讓大家能夠資源共享，業主們都很滿意。

　　參評小區：安瀾小區

　　最差小區

　　小區名片：位于新碼道、環城東路一帶，建筑面積10余萬平方米，共1842戶，1996年入住，現由溫州大工聯物業管理有限公司負責。

　　入選理由：衛生環境臟亂差，占道經營、車輛亂停亂放，物業公司管理不到位。

　　記者探現場：怎一個“亂”字了得

　　裝滿垃圾的竹筐、臟亂不堪的路面、光禿頹敗的綠化帶……這些現象，在安瀾小區里幾乎隨處可見。綠化帶不見綠瑩瑩的一片草木，卻“躺”著垃圾袋、舊家具、共享單車。沿路還有居民投訴：“那塊綠化帶還有人種菜，整體軟裝寶億萊家居飾品，和物業反映了好多次，都沒人來！”

　　來到小區的干貨市場，寶億萊家居飾品，閑魚、紫菜曬在人行道上似乎也成了“傳統”。占道經營不說，還有部分店主將貨物堆放在消防通道上，甚至將市場里的其中一處消防通道用磚墻徹底封死，而“消防通道嚴禁堵塞”八個大字就掛在通道口。據了解，今年5月份鹿城區開展“嚴管重罰”活動，鹿城區綜合行政執法局就以不履行保潔義務，對安瀾小區的物業公司處以5000元罰款。

　　業主評家園：路面坑洼，垃圾滿地

　　業主鄭先生：下水道經常出現堵塞，各種臭味彌漫，實在讓人受不了，和物業反映了四五次，就是沒能完全解決。

　　業主柳先生：小區路面經常坑坑洼洼，到底有沒有人管？

　　業主王女士：路面、樓道垃圾都不掃，看到特別心煩。

　　物業發聲

　　溫州大工聯物業管理有限公司相關人員：

　　綠化帶每年都會補植一次，可是剛補上就有人把車停上去，都壓壞了。至于道路修補，很多都屬于市政部門的范疇，不是物業的責任。其實，我們每年都會提供疏通下水道、修理水電等服務，一年3000次以上，都是免費的。但是我們準備這個月月底撤出了，合同已經到期，社區又說我們管得不好。

　　社區談管理

　　五馬街道安瀾社區工作人員：

　　這家物業公司管理混亂已經不是一天兩天了，很多居民都怨聲載道。當然，小區管理也不能都推給物業，像安瀾小區這樣的開放小區，車輛亂停亂放、市場占道經營，這些都是交警和執法部門的權責范圍，應由多部門聯合執法，才能真正解決小區的“老大難”問題。接下來，安瀾小區將物色新的物業公司，希望大家能一起努力把事情管起來。

　　專家辣評

　　“先天不足”

　　如何后天補上

　　溫州大學社會學老師徐旭東：

　　從客觀上來說，開放式小區相對于封閉式小區就是比較難管，物業公司管理水平低或者干脆不管，結果使得小區環境越來越差，居民抱怨多多，與物業的關系就會越拉越遠。