炸鍋，千萬別再說萬科是發展商，有人要跟你急...

這兩年，廈門市民會發現

萬科不僅賣房子

還在廈門蓋了商場，辦公樓，學校

做了租賃公寓，智慧停車等等項目

萬科不再是住宅樓上的那兩個字

它出現在生活中的方方面面

12月8日，萬科南方區域媒體交流會上，郁亮表示，他有信心在未來“大家評價我們的時候，不再跟發展商有聯系，誰再跟我說萬科是發展商，我跟誰急。開發商的時代已經結束了，我們現在是一個為城市作出貢獻，提供配套服務的角色。”

廈門萬科作為集團最早轉型的城市公司，目前已成為城市配套服務商概念的標桿，郁亮表示，寶億萊家居飾品，希望將萬科的“廈門樣本”，復制到全國各個城市。

12月8日

郁亮首次以

萬科董事會主席的身份

現身廈門

萬科董事會主席郁亮現身廈門

在郁亮亮相的前幾分鐘，大家都還在議論，郁亮是否會談到在房地產長效機制勢在必行的大環境下，作為中國房企龍頭的萬科，接下來該如何應對市場變革。

沒有長篇大論，關于萬科的發展商角色，郁亮只說了兩句話：“萬科作為發展商的時代已經結束，未來做城市配套服務商，這更符合我們對未來行業的定位”，“地產銷售排行榜已不重要，所有開發商現在同一起跑線上”。

郁亮希望，在未來一段時間，大家評價萬科不再跟房產商連在一塊，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，為城市發展作出貢獻、做配套服務的角色，更符合行業未來。

什么是城市配套服務商？

廈門很好地詮釋了這個概念。

據悉，2012年萬科首次提出，要向城市配套服務商轉型，廈門便先試先行了。廈門公司成為集團最早開始轉型的城市公司，目前除了傳統住宅開發業務，寶億萊家居飾品，還做了大量的商業寫字樓、產業辦公、長租公寓、教育、智慧停車、餐飲服務、農貿市場等新業務，在集團排在前面。

本次溝通會

萬科也組織了媒體

進行了參觀體驗

其中分別包括

萬科“設計公社”產業辦公群

“泊寓”青年長租公寓

“萬科里”社區配套商業

“梅沙教育”幼兒學院

......

萬科高級副總裁、南方區域總經理張紀文介紹，廈門萬科的傳統業務和新業務加起來有200多個，廈門公司1200人，只有200人做地產開發，1000都在做拓展業務。

萬科高級副總裁、南方區域總經理張紀文

郁亮說，“三年前我來廈門時，廈門萬科是非常標準的房產開發商。三年后，廈門萬科已經從發展商轉變為城市配套服務商，這三年變化蠻大的。”

顯然

萬科的城市服務商角色

已形成了“廈門樣本”

張紀文也以廈門為例進行了講解，如果萬科只做住宅開發商，可能只能和這座城市的四千分之一的人產生聯系。如果做城市配套開發商，萬科目前可以做到與這座城市15-20%的人發生聯系。未來希望隨著萬科業務的發展，能夠做到和這座城市一半的人產生聯系。

而郁亮的的野心不止于此，他在與媒體開“小灶”時告訴導報記者：“我希望未來萬科能加深在廈門這座城市的濃度，能與廈門人民的生活密不可分，成為廈門城市發展的生力軍。”

郁亮說，萬科整個城市配套服務商戰略，能夠借廈門這樣一個城市把它充分表達出來，他希望廈門是個標桿，是萬科在轉型前進路上的一個樣本。“一個還是不太成熟的樣本，還有更多可以做得更好的樣本。那么也希望在萬科所介入的別的城市，我們也能夠完成轉變。”