迎新春 節(jié)前樓市促銷大幕開啟

　　雞年春節(jié)來得的確有點“急”。在過完元旦不到一個月的時間，春節(jié)的步伐就即將來臨。對于廣州不少樓盤來說，今年春節(jié)假期的促銷活動都已經(jīng)提前上演。盡管經(jīng)歷了2016年成交高峰，在新一年廣州新增供應(yīng)并不少，特別是在中心城區(qū)，更是有增無減。這就使得不少項目選擇在開春的時候就提前在市場中通過各種節(jié)日活動進(jìn)行“露臉”。甚至有的項目將元旦和春節(jié)的促銷活動結(jié)合成1月份的促銷大節(jié)點進(jìn)行包裝。記者發(fā)現(xiàn)，這些活動盡管是在春節(jié)前就已經(jīng)開始，但都結(jié)合節(jié)日的氣氛進(jìn)行營造，而活動的時間不僅包括春節(jié)假期，甚至還延伸到元宵節(jié)之后。

　　新一年市區(qū)供應(yīng)有增無減

　　根據(jù)合富研究院數(shù)據(jù)，預(yù)計2017年廣州市（不含從化）新增供應(yīng)8萬套，其中中心五區(qū)（越秀、天河、海珠、荔灣、白云）新增供應(yīng)2萬套，占比25%，對比去年同期的7.3萬套增加了7000套。外圍四區(qū)（黃埔、番禺、南沙、花都）今年的新增供應(yīng)約4.7萬套，低于去年同期的4.8萬套。增城西部（廣園東、教育城、新塘中心、新新大道四個板塊）預(yù)計新增供應(yīng)1.3萬套，也低于去年同期的1.6萬套的水平。

　　從具體區(qū)域來看，2017年白云、海珠兩區(qū)的新增供應(yīng)將有明顯增加。2016年白云區(qū)的新增供應(yīng)不足千套，去化周期也從年初的13個月降至年尾的4個月。今年區(qū)域?qū)⒂斜＠�華潤紫云、珠光云山御景幾個新盤入市，大盤嶺南新世界也將推出最新一期組團(tuán)，新貨數(shù)量將大幅增加至約3300套。近幾年來一直缺貨嚴(yán)重的海珠區(qū)，今年的供應(yīng)狀況也將得到改善，新增供應(yīng)將從去年的418套增加到約2800套。除了廣紙板塊的新盤雅居樂海珠小雅將上市，區(qū)內(nèi)較受關(guān)注的幾個老盤，如海珠半島花園、粵泰天鵝灣擎天也將推出新貨。

　　而去年網(wǎng)簽套數(shù)均達(dá)到2萬套以上水平、成交大熱的黃埔和增城西部，今年新增供應(yīng)將有所減少。合富研究院數(shù)據(jù)顯示，今年黃埔新增供應(yīng)約15000套，增城西部約13500套，同比分別減少2378套和2743套。而目前，這兩個區(qū)域的去化周期僅為6個月，如果成交熱度不減，今年這兩個區(qū)域供需關(guān)系將呈現(xiàn)比較緊張的狀態(tài)。

　　樓盤社區(qū)活動接連啟動

　　在春節(jié)前后進(jìn)行各色的節(jié)日活動是樓盤為新一年營造更高人氣的重要環(huán)節(jié)。在雞年新春，同樣也不例外。記者發(fā)現(xiàn)，由于今年春節(jié)假期來得特別早，很多房企都將元旦和春節(jié)兩大開年節(jié)日結(jié)合在一起，形成了一個“活動月”進(jìn)行營銷活動的策劃。而這些活動不少從元旦就已經(jīng)開始，一直持續(xù)到春節(jié)，甚至是元宵節(jié)之后。

　　以活動來營造企業(yè)品牌形象是春節(jié)前房企的一大亮點。為了慶祝新年到來，不少房企在元旦期間舉辦特色活動。其中，綠地全國16城25座地標(biāo)建筑共同“點亮新年”。這是綠地首次舉行地標(biāo)建筑跨年聯(lián)合亮燈儀式，綠地旗下所有已落成啟用的超高層及標(biāo)志性項目均聯(lián)合參與，遍及上海、廣州、南京、濟(jì)南、武漢、鄭州、南昌、西安、南寧、蘇州等城市，橫跨東西、縱貫?zāi)媳薄Ｎ磥黼S著綠地在國內(nèi)外投建的更多地標(biāo)建筑的陸續(xù)交付，迎新亮燈規(guī)模還將不斷擴(kuò)大甚至拓至海外。

　　珠江投資也借著新年舉辦了新年前營造的假日氛圍舉辦了音樂會《激情探戈》。據(jù)悉，此次音樂會陣容強(qiáng)大，由阿根廷探戈文化領(lǐng)軍人物、阿根廷探戈舞王—莫拉·戈多伊及其享譽(yù)全球的明星舞蹈團(tuán)，攜手阿根廷樂手，以三角鋼琴、六角琴、沖擊樂、貝司、小提琴多種樂器現(xiàn)場伴奏呈現(xiàn)。珠江投資新年音樂會《激情探戈》由莫拉·戈多伊親自創(chuàng)作，將原汁原味的阿根廷國粹藝術(shù)呈現(xiàn)在業(yè)主眼前。在傳統(tǒng)探戈中糅入更具現(xiàn)代風(fēng)格的皮亞佐拉舞、米隆加舞和自由式拉丁，結(jié)合現(xiàn)代科技制作的舞臺效果，穿插特有的阿根廷音樂，引發(fā)全場1700多名觀眾的轟動。

　　音樂會期間，莫拉戈多伊還與珠江業(yè)主們進(jìn)行了互動，邀請觀眾上臺共舞，一同演繹“小蘋果”，贏得全場掌聲及歡笑。音樂會結(jié)束后，熱烈的掌聲令莫拉戈多伊再次返場，為珠江業(yè)主送上扣人心弦的探戈舞蹈。

　　此外，珠光集團(tuán)也借著20周年慶的機(jī)會，在春節(jié)前推出了一系列的樓盤促銷活動。在廣州荔灣的高端項目珠光·御景壹號舉辦“感恩時與光 感謝一路有你”——珠光燈光節(jié)開幕式暨珠光集團(tuán)20周年答謝會。借助燈光節(jié)活動，當(dāng)天吸引了不少前來看樓的買家，珠光·御景壹號目前在售46—92平方米江畔小復(fù)式、A7棟江景單位。其中江畔小復(fù)式可以選擇愷信亞洲的高端酒店式運營服務(wù)；同時，全新A7棟也將推出208—9315平方米南向望江大宅。

　　為迎接雞年的到來，以“生肖雞”為主題的營銷活動也拉開了帷幕。保利愛特城邀請市民元旦來到愛特城和小幺雞一起“聞雞起舞”“雞情四射”：小幺雞為到來的市民準(zhǔn)備了豐富有趣的活動，大紅包、廣州傳統(tǒng)特色美食受到市民歡迎。

　　記者了解到，也有開發(fā)商結(jié)合廣州歷史悠久的花市文化，加入自有的圈層文化，舉辦“國際版”迎春花市。第二屆星河灣國際花市嘉年華將于1月7日至22日舉行。本屆花市將名貴花卉、名家園藝盆栽、知名畫家生肖畫展、逛花街、花船游珠江、新年祈福點亮世界、全球拜年等中國傳統(tǒng)元素，與時尚秀、燈光藝術(shù)、大型行為藝術(shù)等結(jié)合一起，形成一場以中國傳統(tǒng)花市為主題，以國際藝術(shù)、時尚、生活方式為表達(dá)的大型迎春嘉年華。

　　有著廣州后花園之稱的從化，仍然保留著逛廟會辦年貨、攜親友逛花市的新春習(xí)俗。恰逢2017年新春到來之際，保利桃花源于春節(jié)前（1月14日-15日和1月21日-22日）在展廳推出“桃源盛惠 半價好禮”的廟會活動，市民到此不僅可以欣賞各式有趣的新春慶賀活動及精彩表演，更能以半價置辦豐富多樣的年貨。

　　樓盤新春促銷匯總

　　天河

　　保利金融大都匯

　　地址：天河區(qū)國際金融城黃埔大道中666號

　　開市時間：初三開市

　　產(chǎn)品：少量黃金樓層55-110㎡loft公寓米墅

　　優(yōu)惠：暫無

　　荔灣

　　萬科海上傳奇

　　地址：荔灣區(qū)珠江隧道口以西（上市路旁）

　　產(chǎn)品：24-34平方米loft公寓

　　價格：45000元/平方米

　　優(yōu)惠：送全屋品牌家電

　　珠光·御景壹號

　　地址：荔灣黃沙大道廣鐵南站

　　產(chǎn)品：洋房為208-315平方米四至五房，公寓46-82平方米二到四房

　　價格：洋房整體均價7萬-9萬/平方米，帶8000元/平方米裝修。公寓帶裝修均價5萬元/平方米

　　優(yōu)惠：1月28日-30日（大年初一到初三）到訪御景壹號，財神現(xiàn)場派送福氣禮包，每天更送出500個好意頭微信紅包

　　葛洲壩·保利曼城

　　地址：荔灣區(qū)鶴洞路以南（廣鋼工人體育館旁）

　　開市時間：新春跨年不休市

　　產(chǎn)品：98㎡江景三房

　　優(yōu)惠：新春99折

　　新春來訪抽紅包

　　新春年貨五折購

　　年貨三寶新年禮包

　　保利海德公館

　　地址：荔灣區(qū)芳村大道南以西，鶴洞路以南

　　開市時間：新春跨年不休市

　　產(chǎn)品：95-170㎡公園三/四房

　　優(yōu)惠：新春99折

　　新春來訪抽紅包

　　新春年貨五折購

　　年貨三寶新年禮包

　　白云

　　保利華潤紫云

　　地址：白云機(jī)場路西側(cè)進(jìn)棠樂路段

　　開市時間：初三開市

　　產(chǎn)品：89～110㎡精裝三房

　　優(yōu)惠：新春年貨五折購

　　新春來訪抽紅包

　　保利云禧

　　地址：白云區(qū)白云新城（云城西路以東齊富路以北）

　　開市時間：初三開市

　　產(chǎn)品：335-380㎡4-5房覽山觀園大宅

　　優(yōu)惠：新春97折

　　新春來訪抽紅包

　　新春年貨五折購

　　年貨三寶新年禮包

　　從化

　　保利桃花源

　　地址：從化區(qū)溫泉鎮(zhèn)龍泉路轉(zhuǎn)桃花源路

　　開市時間：初三開市

　　產(chǎn)品：98-180㎡精裝爬山墅100萬元起

　　優(yōu)惠：新春來訪抽紅包

　　新春特惠一口價

　　新春廟會

　　半價特惠年貨節(jié)

　　珠光·云嶺湖

　　地址：從化街口街S355省道線地段風(fēng)云嶺旁邊

　　產(chǎn)品：面積為365-497平方米的別墅

　　價格：365平方米的戶型均價15000元/平方米，497平方米的戶型均價18000元/平方米

　　優(yōu)惠：新春期間凡成功認(rèn)購，即可享萬元“管理費大禮包”。同時，活動期間凡舊業(yè)主介紹新業(yè)主成交，舊業(yè)主即享萬元管理費

　　黃埔

　　保利學(xué)府里

　　地址：黃埔區(qū)中山大道與黃埔大道交匯處（蟹山路48號）

　　開市時間：新春跨年不休市

　　產(chǎn)品：77-107㎡三房地鐵準(zhǔn)現(xiàn)樓

　　優(yōu)惠：新春98折

　　新春來訪抽紅包

　　年貨禮包大放送

　　新春年貨五折購

　　保利愛特城

　　地址：黃埔蘿崗云埔一路以南

　　開市時間：初四開市

　　產(chǎn)品：88-129㎡三至四房

　　優(yōu)惠：新春99折

　　成交送年貨禮包

　　新春年貨五折購

　　轉(zhuǎn)發(fā)朋友圈集贊送紅包

　　實地常春藤

　　地址：黃埔區(qū)永順大道與永和大道交匯處

　　產(chǎn)品：“左岸”70-140平方米二至五房洋房，“藝墅”組團(tuán)法式別墅

　　優(yōu)惠：VIP登記可享開盤95折

　　增城

　　金地香山湖

　　地址：新新公路15號（廣園東路中新出口）

　　產(chǎn)品：C6棟99-138平方米單位

　　價格：帶裝修均價約13000元/平方米

　　優(yōu)惠：買房送1萬元購房基金

　　雅居樂三千院

　　地址：增城荔城街百花大道23號（百花林水庫旁）

　　產(chǎn)品：400平方米聯(lián)排別墅、440-500平方米雙拼別墅、646平方米獨棟別墅以及292-347平方米疊加別墅，全現(xiàn)樓發(fā)售。

　　價格：毛坯均價2.38萬/平方米

　　優(yōu)惠：雅居樂三千院目前有“首付分期”置業(yè)方案——先付1.5成，剩余的1.5成須在半年內(nèi)還清。

　　保利東江首府

　　地址：東省廣州市增城市新塘大道東83號

　　開市時間：初三開市

　　產(chǎn)品：400-600㎡紫江府濱江墅，56-114㎡一線臨街餐飲熱鋪

　　優(yōu)惠：新春98折

　　保利i立方

　　地址：增城區(qū)永寧大道

　　開市時間：初三開市

　　產(chǎn)品：90-98㎡復(fù)式

　　優(yōu)惠：新春來訪抽紅包

　　年貨禮包大放送

　　新春年貨五折購

　　碧桂園映象

　　地址：增城廣河高速中新出口左轉(zhuǎn)約2.5km

　　開市時間：春節(jié)期間不打烊

　　新春活動：“金雞賀歲，喜鬧元宵”

　　產(chǎn)品：建筑面積約89-138平方米三至四房精裝湖景洋房

　　優(yōu)惠：待定

　　碧桂園城市花園

　　地址：增城廣汕公路（燕崗橋公交車站東側(cè)）

　　開市時間：春節(jié)期間不打烊

　　新春活動：Gift 歡樂頌

　　產(chǎn)品：洋房：建筑面積約102-113平方米。商鋪：建筑面積約116-306平方米

　　優(yōu)惠：商鋪：1.額外98折；2.額外99折；3.特享優(yōu)惠額外94折（除金成路20號），限時1月13日-2月11日（正月十五）

　　鳳凰城

　　地址：增城廣園東快速路

　　開市時間：春節(jié)期間不打烊

　　新春活動：鳳凰城“出彩中國年”新春系列活動

　　產(chǎn)品：384-498㎡半山壹號院別墅、313-510㎡雲(yún)熙山別墅；61-280㎡臨街旺鋪

　　優(yōu)惠：別墅精選單位優(yōu)惠30萬、商鋪精選單位額外98折

　　碧桂園琥珀灣

　　地址：深莞北江龍大橋東側(cè)（廣州市增城區(qū)石灘沙莊）

　　開市時間：春節(jié)期間不打烊

　　新春活動：中俄團(tuán)圓季，現(xiàn)場醒獅熱鬧慶新春、“步步高升”射擊游戲樂翻天，多款中俄美食賀團(tuán)圓。

　　產(chǎn)品：建筑面積約88-108平方米江景洋房帶智能裝修

　　優(yōu)惠：無

　　碧桂園豪園

　　地址：增城區(qū)政府旁（新城大道）

　　開市時間：春節(jié)期間不打烊

　　新春活動：7周年慶7重喜

　　產(chǎn)品：全新建筑面積為84-130平方米園景美宅

　　優(yōu)惠：新春特惠98折；新春購房樂享新馬游；享“50年”車位使用權(quán)

　　番禺

　　保利番禺大都匯

　　地址：番禺區(qū)漢溪大道與新光快速交匯處

　　開市時間：新春跨年不休市

　　產(chǎn)品：雙地鐵旁左文右藝開放式社區(qū)熱鋪

　　優(yōu)惠：新春特惠98折

　　街區(qū)各店消費滿50送利是封，消費滿100送手機(jī)殼

　　保利紅館

　　地址：番禺區(qū)漢溪大道與新光快速交匯處

　　開市時間：新春跨年不休市

　　產(chǎn)品：雙地鐵旁60-96㎡兩房/三房

　　優(yōu)惠：新春特惠98折

　　南沙

　　碧桂園蜜柚

　　地址：南沙區(qū)碧桂園進(jìn)港大道北側(cè)碧桂園蜜柚（南沙碧桂園）

　　開市時間：春節(jié)期間不打烊

　　新春活動：蜜柚撐你行大運風(fēng)車嘉年華，財運滾滾來搶錢機(jī)。撐你祈福，看房即送天后宮門票

　　產(chǎn)品：建筑面積為69～125平方米高使用率帶裝修園景洋房

　　優(yōu)惠：新春優(yōu)惠88折

　　碧桂園·海灣1號

　　地址：南沙自貿(mào)區(qū)·南沙灣·海港大道

　　開市時間：春節(jié)期間不打烊

　　新春活動：1.年貨一條街；2.名人揮春；3.幸福社區(qū)行動；4.尋找歸心洗塵宴

　　產(chǎn)品：建筑面積約88-140㎡3-4房。預(yù)計2017年第一季度開賣商鋪

　　優(yōu)惠：1.新春大禮包之返鄉(xiāng)特惠額外98折；2.新春大禮包搶8.48折（優(yōu)惠截止日期2017年1月30日）

　　保利星海小鎮(zhèn)

　　地址：南沙區(qū)欖核鎮(zhèn)鎮(zhèn)南路華興學(xué)校東南側(cè)

　　開市時間：新春跨年不休市

　　產(chǎn)品：約148㎡拾趣盒墅

　　優(yōu)惠：新春98折

　　新春來訪抽紅包

　　年貨禮包大放送

　　新春年貨五折購

　　策劃：李廣軍

　　采寫：南方日報記者 蔣勁勁 李廣軍 許蕾