越秀地產(chǎn)五大商業(yè)項目亮相

越秀地產(chǎn)項目推介會現(xiàn)場。南都記者 鄧恒 攝

南都訊 記者鄧恒 實習(xí)生 劉卉媛 越秀地產(chǎn)商業(yè)項目高峰論壇暨項目推介會日前在廣州四季酒店舉行。會上越秀地產(chǎn)不僅首次亮相其位于廣州旺地的五大商業(yè)項目，還邀請了各界專家揭秘新租賃時代如何把握商業(yè)地產(chǎn)的投資策略和價值。

越秀金融城最受關(guān)注

越秀地產(chǎn)首次亮相的五大商業(yè)項目均位于廣州旺地。其中，越秀金融城最受關(guān)注，整體軟裝加盟寶億萊拎包入住，該項目位于廣州國際金融城起步區(qū)金融總部的南側(cè)，南望珠江，總建面7.6萬平方米，集商業(yè)、休閑、娛樂等綜合于一體。項目所在的CBD金融總部聚集區(qū)，被稱為東方華爾街；越秀體育大廈項目，位于地鐵2號線出口處，由總建筑面積約6萬平方米的展貿(mào)中心，及總建筑面積約3 .7萬平方米的2棟公寓組成。

越秀大干圍商業(yè)項目濱水而建毗鄰地鐵，商業(yè)建筑面積約43萬平方米，集景觀公寓、街區(qū)商鋪、大型商業(yè)綜合體及地下商城于一體，將打造成為海珠南部的商業(yè)商務(wù)核心；越秀星匯海珠灣項目地處海珠區(qū)西部，寶億萊軟裝加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，商業(yè)總建筑面積約31萬平方米，臨江碼頭樞紐之上全方位打造海珠濱水商業(yè)新核心；越秀星匯云城項目，位于白云區(qū)廣州大道北與華南快速交界處，軟裝飾加盟寶億萊，商業(yè)建筑面積1 .2萬平方米，構(gòu)建集居住、娛樂、商業(yè)為一體的高品質(zhì)大型住宅社區(qū)中的商業(yè)街。

專家揭秘房地產(chǎn)投資形態(tài)變化

本次高峰論壇上，專家學(xué)者對于商業(yè)地產(chǎn)的價值發(fā)現(xiàn)與投資策略展開熱烈討論，并指出商業(yè)地產(chǎn)的共享經(jīng)濟(jì)時代正式來臨，新的租賃時代將伴隨著千年難遇的投資機(jī)遇而來。

央視網(wǎng)經(jīng)濟(jì)臺常駐專欄經(jīng)濟(jì)學(xué)家與房地產(chǎn)學(xué)者黃峻提出，隨著社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展，投資市場逐步由實物化貨幣化，轉(zhuǎn)向?qū)嶓w+互聯(lián)網(wǎng)+金融的虛實結(jié)合的投資形態(tài)，而且會隨著管理制度的完善規(guī)范與國家的發(fā)展方向不斷壯大。

清華北大等房地產(chǎn)EDP總裁班客座教授段傳斌則對聯(lián)合辦公的機(jī)遇與挑戰(zhàn)進(jìn)行了解讀。廣州市社會科學(xué)院經(jīng)濟(jì)學(xué)研究員談錦川教授講解了供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的重要舉措，并表示發(fā)展租賃市場是樓市政策的突破口。此外，據(jù)世邦魏理仕發(fā)布的《邁向2020：后千億時代投資策略展望》白皮書以及種種利好顯示：商業(yè)地產(chǎn)投資將迎來新的黃金時代，商業(yè)房地產(chǎn)投資將受到國內(nèi)機(jī)構(gòu)資本的青睞。

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今年上半年越秀地產(chǎn)公司營業(yè)收入約人民幣119.4億元，同比上升135.0%.毛利約為人民幣29.8億元，軟裝設(shè)計拎包入住，寶億萊軟裝加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，同比上升132.9%.累計實現(xiàn)合同銷售金額約人民幣200.5億元，同比上升25.1%，完成了原全年合同銷售目標(biāo)人民幣330億元的60.8%.上半年越秀房產(chǎn)基金物業(yè)收入凈額約為人民幣6.45億元，較去年同期增長5.8%.

越秀金控公司上半年非證券類業(yè)務(wù)實現(xiàn)平穩(wěn)增長，越秀租賃共實現(xiàn)項目總投放人民幣96 .7億元，同比增長80.9%，營業(yè)總收入和凈利潤分別為人民幣6.19億元和人民幣1.90億元。