最好的教育在越秀？白云才是學位房市場新寵！

在家門口，越秀·星匯云城業(yè)主就有貨真價實的名校資源。資料圖片

越秀·星匯云城“入則幽靜，出則繁華”。 資料圖片

提起學位房，很多人都會想起越秀，越秀的教育資源的確不錯，但隨著近年城市規(guī)模的不斷擴張，以及外來人口的持續(xù)涌入，廣州其他各區(qū)的教育實力也不斷攀升，其中區(qū)內(nèi)學位房價格上漲勢頭最為明顯的則是白云區(qū)。

尤其位于廣州市白云區(qū)的越秀。星匯云城，正是以卓越的名校資源及突出的人居環(huán)境，為孩子的茁壯成長提供豐富而優(yōu)厚的條件，從而成功打動了眾多置業(yè)投資者，在市場上受到熱捧。

城市規(guī)模擴張

優(yōu)質(zhì)教育資源競爭激烈

進入21世紀以來，我國城市人口每年以大約3%到4%的速度遞增。根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，截至2015年年末，全國大陸城鎮(zhèn)常住人口77116萬人，占總?cè)丝诘谋戎兀ǔＷ∪丝诔擎?zhèn)化率）為56.10%.作為改革開放前沿陣地的廣州市，十多年來，人口總量一直保持增長態(tài)勢。2015年年末，廣州市常住總?cè)丝跒?350 .11萬人，較2010年第六次全國人口普查的總?cè)丝谠鲩L6 .3%，增速遠高于全國2.52%的水平。像廣州這樣的一線城市，聚集的人口、資源和財富總量遠遠超過國內(nèi)大部分城市，這一方面給當?shù)厣鐣�帶來了豐富的發(fā)展紅利，另一方面也產(chǎn)生著資源分配不均的問題，軟裝飾加盟寶億萊，交通、醫(yī)療、教育等核心公共資源往往競爭形勢嚴峻，其中對教育資源的競爭因為關(guān)系著孩子的成長甚至家庭的未來，顯得尤為牽動人心。

在人口密度高的一線城市，人們對教育資源的需求十分旺盛，相比之下，優(yōu)質(zhì)的教育資源總是顯得稀缺。為了方便孩子上學、讓孩子上名校，購買學位房成為眾多家長在爭奪優(yōu)質(zhì)教育資源中經(jīng)常選擇的捷徑。激烈的教育資源競爭使得樓市的“學位房高燒”難以消退。在上海靜安區(qū)、北京三環(huán)以內(nèi)，目前房價普遍在10萬元/平方米左右，而學位房價格卻達到15萬元/平方米以上。在廣州，傳統(tǒng)教育強區(qū)越秀的部分小戶型因坐擁重點學校學位，單價已經(jīng)破五奔六；天河區(qū)的一手“雙學位房”個個變身“豪宅”，售價維持在4萬元/平方米以上；白云區(qū)成為廣州教育地區(qū)的一匹黑馬，去年學位房價格同比大漲了14 .42%，雖然相比于越秀區(qū)的學位房價格還是比較低，但其展現(xiàn)出了強大的上升勢頭。樓市的“學位房高燒”如同城市教育資源爭奪戰(zhàn)的一面鏡子，在可預見的未來，人們對優(yōu)質(zhì)教育資源的重視和競爭仍將繼續(xù)助推學位房價值的高漲。

“名校執(zhí)念”盛行

白云區(qū)成學位房市場新寵

在當前的教育體制下，孩子承受的課業(yè)壓力普遍較大，而家長感受到的壓力同樣不輕。為讓孩子掌握更多的知識技能，許多家長選擇讓孩子在課外參加各類興趣班、培訓班，有時效果卻并不明顯，反而給孩子造成了更多負擔。與此相比，選擇讓孩子上名校，給孩子創(chuàng)造一個舒適合理的學習環(huán)境，得到了更多家長的認同。除了培養(yǎng)方式和資源獨具優(yōu)勢，名校的升學率等各項指標也遙遙領先，無怪乎近年來家長們的名校執(zhí)念有增無減。“孩子的教育問題是大事，可含糊不得。有些學校雖然門檻低，但升學率或是環(huán)境不太好，我和愛人考察后都排除了。我們寧愿增加些成本，也要讓孩子從小上好學校。”廣州的曾先生對南都記者說道。古有孟母三遷，今有為子擇校，像曾先生這樣有名校執(zhí)念的父母還有很多，軟裝飾加盟寶億萊，要不學位房怎么這么熱呢？

縱觀全廣州，能滿足家長們名校執(zhí)念的區(qū)域不少，但條件也是各有千秋。傳統(tǒng)教育強區(qū)越秀、天河教育資源豐富，軟裝飾加盟寶億萊，但學位房價格相對較高。近年來，寶億萊軟裝加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，白云區(qū)的教育實力呈現(xiàn)出快速增長的趨勢。今年7月，廣州市教育局公布了《廣州市中小學校基礎教育設施三年提升計劃（2016-2018年）》，8月又公布了《廣州市中小學發(fā)展策略研究與布點規(guī)劃》（草案），文件提到在今后的教育發(fā)展策略中，白云區(qū)將有計劃地新建一批中小學校。今年9月初，廣州市教育部門組織編制的《廣州好教育地圖》正式印發(fā)，該地圖顯示，在廣州市11個區(qū)中，白云區(qū)的中小學及幼兒園數(shù)量、在校生數(shù)量均排在首位。更令人可喜的是，教育實力不斷攀升的白云區(qū)，學位房價格卻還處于較低水平。憑借突出的教育優(yōu)勢和巨大的增值潛力，白云區(qū)已逐漸成為學位房市場的新寵兒。

名校就在家門口

坐享省一級名校學位

學位房物業(yè)堪稱升值最快最穩(wěn)健的“硬通貨”，十多年來，學位房的投資潛力讓人有目共睹。這也讓眾多房地產(chǎn)商以“買房送學位”、“名校資源”等為宣傳名號，但產(chǎn)品質(zhì)量卻良莠不齊，有些學位房承諾的名校要抽簽才能入讀，有些學位房所屬學校離家太遠……在優(yōu)質(zhì)教育資源稀缺的背景下，父母們對在學位房上的屢屢受挫實感無奈。這也提醒購房者，在買學位房時要注意擦亮眼睛，值得一提的是，品牌開發(fā)商擁有的學位房資源相對而言可靠性更高。去年12月，越秀集團與廣州大學附屬小學簽約，耗資千萬將該校引進越秀。星匯云城，在助力白云區(qū)增加一個省一級學校名額、提升地區(qū)教育實力的同時，也讓未來業(yè)主享有了近在家門口、貨真價實的名校資源。

據(jù)悉，廣大附小是廣東省“示范性高級中學”廣州大學附屬中學直屬的小學，其教師都是從廣大附中直接分撥過去。該校辦學成績斐然，小學畢業(yè)考連續(xù)三年獲街道第一名，學校綜合實力在白云區(qū)乃至整個廣州名列前茅，曾獲得過“廣東省特級檔案綜合管理單位”、“廣州市綠色學校”、“廣州市羽毛球示范學校”等幾十種榮譽稱號。廣大附小入駐越秀。星匯云城后，將開設36個小學班級，同時將開設廣州大學附屬幼兒園，設20個幼兒園班級。除此之外，在星匯云城南面還規(guī)劃有兩塊教育用地，分別是54個班的9年一貫制中小學和48個班的完全中學。另外，該項目周邊現(xiàn)有的小學還包括知名小學京溪小學和同和小學等，同和中學、南方醫(yī)科大學等也在板塊之內(nèi)，能真正做到一條龍滿足3歲到18歲孩子的教育需求，近在家門口的省心、優(yōu)質(zhì)教育，助孩子贏在成長起跑線上。

周邊配套優(yōu)越

打造自然與繁華生活

越秀。星匯云城的名校教育資源打動人心，在周邊配套上，其表現(xiàn)同樣出色。越秀。星匯云城以“珠江新城為前庭，白云山為后院”，有著“廣州城市中軸線最美一段”的美譽。該項目所處的廣州大道北板塊位于廣州中軸北段，將打造成“首善之區(qū)”和“花園城市”核心地區(qū)，規(guī)劃建成促進城市品質(zhì)提升的重要生態(tài)住宅區(qū)域。該項目三面環(huán)山，將中軸美景盡收眼底，白云山景區(qū)、龍眼洞森林公園、南湖生態(tài)區(qū)、火爐山生態(tài)公園———四大綠肺環(huán)繞，項目還將打造8大園林主題，大面積保留綠化，讓業(yè)主在這樣的人居環(huán)境中，暢享大自然的秀麗風光，擁抱綠色生態(tài)的健康生活。