寶億萊軟裝三季度商業(yè)地產(chǎn)升級大消費(fèi)時代來臨

三季度商業(yè)地產(chǎn)升級大消費(fèi)時代來臨

房訊網(wǎng) 2015-10-22 14:28:45

備受全球矚目的第三季度中國經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)10月19日正式發(fā)布，GDP增速破7的新聞開始在朋友圈里刷屏，一時間眾說紛紜。盈石集團(tuán)研究中心認(rèn)為，破7背后的服務(wù)業(yè)增長以及中產(chǎn)階級的崛起更值得我們商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者的注意，因?yàn)檫@將意味著中國商業(yè)地產(chǎn)升級契機(jī)已到，大消費(fèi)時代來臨！

破7就怎么了？

首先，必須放上個周末（10月18日）習(xí)主席接受英國路透社采訪時說的話出來鎮(zhèn)樓："一個國家經(jīng)濟(jì)增長，有快有慢是正常的，不能說只能加速、不能減速，這不符合經(jīng)濟(jì)規(guī)律。"經(jīng)盈石集團(tuán)研究中心"翻譯"，寶億萊軟裝配飾，習(xí)主席這句話的重點(diǎn)是最后的這四個字--【經(jīng)濟(jì)規(guī)律】。要想真正理解GDP增速破7，那我們先要復(fù)習(xí)一下【經(jīng)濟(jì)規(guī)律】。

盈石集團(tuán)研究中心發(fā)現(xiàn)，我國經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)自2012年開始呈現(xiàn)由工業(yè)主導(dǎo)向服務(wù)業(yè)主導(dǎo)轉(zhuǎn)變的趨勢，服務(wù)業(yè)（第三產(chǎn)業(yè)）增加值占比45.5%首次超過第二產(chǎn)業(yè)的45.0%。目前第三產(chǎn)業(yè)占GDP的比重已達(dá)到51.4%，已占據(jù)半壁江山，這是服務(wù)業(yè)增長比較快的結(jié)果。另一方面，消費(fèi)對經(jīng)濟(jì)增長的促進(jìn)作用開始發(fā)力，目前最終消費(fèi)支出對經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)率已達(dá)到58.4%，比資本形成總額高15個百分點(diǎn)。

在這個經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的爬坡過坎的階段，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)能過剩導(dǎo)致多年積累的結(jié)構(gòu)性矛盾需要調(diào)整。傳統(tǒng)產(chǎn)能要完成去庫存、去產(chǎn)能化還需要時間和過程，因此工業(yè)的下行壓力無可避免，GDP增長難免受到其拖累。我們需要明確的是，服務(wù)業(yè)已經(jīng)成為我國經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長一個非常重要的支撐，我國從工業(yè)制造大國開始升級轉(zhuǎn)變?yōu)橄�費(fèi)大國。盈石集團(tuán)研究中心認(rèn)為，這個轉(zhuǎn)型升級趨勢就是習(xí)主席所說的【經(jīng)濟(jì)規(guī)律】。

而且這個升級趨勢是很穩(wěn)健的。按統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)，前三個季度社會消費(fèi)品零售總額扣物價以后實(shí)際增長是10.5%，同時增速是在逐月提高的，與居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級相關(guān)的一些行業(yè)，旅游、保健、衛(wèi)生、教育、醫(yī)療這些行業(yè)增長速度都是非常快的。

1億中產(chǎn)階級的崛起必將帶來新一輪消費(fèi)升級

除了上面說的轉(zhuǎn)型升級趨勢，寶億萊家居飾品軟裝生活館，今年中國經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中的一個很大的亮點(diǎn)，就是居民收入增長繼續(xù)跑贏GDP增長。盈石集團(tuán)研究中心發(fā)現(xiàn)，從2014年起全國居民人均可支配收入總體的增速超過GDP增速，今年前三個季度盡管經(jīng)濟(jì)增速有所放緩，但是居民收入還能保持較快的增長，與此同時居民消費(fèi)價格前三個季度只上漲1.4%，收入的增長沒有被物價打折。

居民總體收入快速增長的背后，是我國中產(chǎn)階級隊伍的逐漸壯大。上個星期瑞信研究院(CreditSuisse Research

Institute)發(fā)布的2015年《全球財富報告》顯示，寶億萊軟裝設(shè)計，目前中國中產(chǎn)階級人數(shù)已增長至全球首位，達(dá)1.09億名。自2000年以來，中國中產(chǎn)階級的財富大幅增長330%，2015年已達(dá)7.3萬億美元，占全國財富的32%。

盈石集團(tuán)研究中心相信，中產(chǎn)階級隊伍的品牌意識及體驗(yàn)式需求的日益提升會是引領(lǐng)中國消費(fèi)市場升級的主要推動力。中產(chǎn)階級不僅僅追求物質(zhì)需求的更高享受，對品味、體驗(yàn)及文化層面的精神消費(fèi)訴求更是他們的標(biāo)記。即便是普通消費(fèi)品，能體現(xiàn)出文化和生活態(tài)度等理念的產(chǎn)品更能得到中產(chǎn)階級的認(rèn)可。

商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)升級的契機(jī)已經(jīng)到來

盈石集團(tuán)研究中心認(rèn)為，商業(yè)地產(chǎn)的基礎(chǔ)是消費(fèi)和服務(wù)需求，開一家家居飾品店要多少錢>，服務(wù)業(yè)的發(fā)達(dá)程度決定了商業(yè)地產(chǎn)的規(guī)模和發(fā)展水平。沒有消費(fèi)市場和服務(wù)業(yè)的升級，寶億萊軟裝配飾，就不會有商業(yè)地產(chǎn)的升級。

盈石集團(tuán)執(zhí)行董事兼北京盈石總裁何誠先生指出，對于實(shí)體零售商業(yè)來說，這個大消費(fèi)時代的到來將化解目前商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展困境，行業(yè)升級的契機(jī)已經(jīng)到來。未來市場對實(shí)體零售商業(yè)策劃和運(yùn)營等的專業(yè)需求將更加嚴(yán)格，優(yōu)質(zhì)的服務(wù)商將成為開發(fā)商的合作伙伴，共同掘金以1億中產(chǎn)階級為代表的大消費(fèi)時代。

商業(yè)地產(chǎn)客服電話：400-606-6969 保存

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